自主更新下老旧住房产权问题与治理路径OACHSSCD
通过对全国29个自主更新案例梳理,发现自主更新具有实施主体“国资化”、权属构成影响实施成败以及依赖外部资金等特征。进而指出产权问题是完善更新实施机制的逻辑起点。基于此,对更新实施面临的“多元住房供给导致的权属结构复杂与边界模糊”、“产权归集流转机制与现行登记体系的失配”、“转换路径缺失导致的非完全产权主体动力缺损”,以及“划拨土地行政属性与私产保护逻辑背离”等多个维度的困境进行论述。并提出通过建立分类施策的产权转轨与激励机制明晰受限产权权责;构建差异化补偿框架实现更新的正外部性内部化;完善全周期登记保障降低制度性成本;推动土地审批脱钩与业权强制统一的法律创新等建议。
汪智博;冯惠城;黄一昕;廖丹妍;许吉航;陶金
华南理工大学建筑学院、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室华南理工大学建筑学院、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室华南理工大学建筑学院、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室华南理工大学建筑学院、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室华南理工大学建筑学院、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室华南理工大学建筑学院、亚热带建筑与城市科学全国重点实验室
建筑与水利
自主更新老旧住房产权问题治理路径原拆原建
《南方建筑》 2026 (8)
P.107-115,9
2025年国家社科基金文化遗产保护传承研究专项(25VWB015):文化遗产数字化保护的技术风险与防范研究。
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