“产业—土地—空间”协同的存量园区详细规划路径——以海口药谷为例OACHSSCD
为解决存量园区空间资本化引起的“空间修复”问题,综合运用空间资本与规划理论,提出以产业优化为目标引领、以城市更新为政策工具、以空间设计为规划手段,构建“产业-土地-空间”协同的详细规划框架,并以海口药谷为实证案例提炼出构建韧性产业生态、制定弹性土地管控、构建增值空间聚落的核心策略。研究表明:①详细规划应加强产业基础研究以定向空间资本价值,为空间场景营造、土地供给方向与土地利用模式提供支撑;②应协同实施土地整备以激活资本循环,为土地产权化零规整、存量土地盘活与空间资本重构提供支撑;③应加强产业空间耦合设计以促进土地资源保值增值,为城市更新、功能优化与关键指标设定提供支撑;④应重点推动产城功能复合发展,强化产业园区综合韧性能力。
曾勤;贺琦;关洁茹;池飞帆;曾明哲;黄淼
湖南省国土资源规划院,湖南长沙410119 国土资源评价与利用湖南省重点实验室,湖南长沙410119中交第一公路勘察设计研究院有限公司,陕西西安710065广州市殡葬服务中心,广东广州510000广州南沙新区规划设计研究院有限公司,广东广州510060湖南省国土资源规划院,湖南长沙410119 国土资源评价与利用湖南省重点实验室,湖南长沙410119湖南省国土资源规划院,湖南长沙410119 国土资源评价与利用湖南省重点实验室,湖南长沙410119
建筑与水利
存量园区详细规划产业引领土地保障空间支撑
《资源开发与市场》 2026 (7)
P.1010-1017,8
湖南省自然科学基金项目(编号:2024JJ8370)湖南省自然科学基金项目(编号:2024JJ8349)自然资源部部省合作项目(编号:2024ZRBSHZ070)。
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