家庭农场土地经营权抵押融资现状及困境研究——以a县家庭农场为例OA

以a县家庭农场为主要调研对象,基于实地走访调研与部门资料,对县域层面土地经营权抵押融资政策基础、实施现状及现实困境进行系统分析。结果发现,a县已完成农村土地承包经营权确权登记,具备开展土地经营权抵押融资的制度条件,但在实际运行中,土地经营权抵押贷款规模较小、落地率较低,尚未成为家庭农场的主流融资方式;受评估体系不完善、风险分担机制不足、信息不对称、农业收益不稳定等因素影响,家庭农场更多转向房屋抵押、小微企业贷款、联合信用担保等替代性融资模式。在分析制度运行逻辑的基础上,提出完善价值评估机制、健全风险补偿体系、优化农村金融服务结构等政策建议,对理解县域层面土地经营权抵押融资运行机制具有现实参考价值。