2020中国城市规划年会
基本信息
2021-09-25
2021-09-25
中国城市规划学会
会议文集
1221. 深圳城市更新土地移交制度实践的移交用地外部性研究
摘要： 深圳作为我国的经济特区、改革开放的前沿,在由增量空间向存量空间开发的转型过程中,率先探索以城市更新土地移交制度为主体的城市公共设施用地保障措施.本文选取2011年到2016年期间的深圳市已批279项城市更新单元规划为实证样本,从经济学角度探讨移交的公共用地外部性,并运用空间统计方法,对深圳市不同时段、时空内的土地移交率进行测度分析,尝试推算移交土地的实际外部贡献测度,提出应适当地对正外部性予以"补贴",进而促进城市公共资源的优化配置.
提交时间：2021-09-25
1222. 土地整备思维下的实施性管控单元规划实践——以揭阳市榕江新城北部商务区为例
摘要： 随着新时代城市发展战略方向的转变,我国城市规划与建设从增量发展走向存量更新.土地整备作为土地存量挖潜的新模式,为彻底解决城市土地历史遗留问题提供全新的工作路径,在促进规划实施、推动项目落地、提升城市形象等方面发挥了重要作用.文章基于土地整备思维模式,从揭阳市空间资源紧张约束、现状用地错综复杂的现实情况出发,分析了当前揭阳市土地管理的问题和对策,探讨了土地整备思维下以实施性管控单元为模式的工作机制,以政策支撑为基础,构建了"划定单元范围—详细土地摸查—管控单元方案—征收补偿方案—土地整合储备—项目招商推介—出让条件制定"的"七步法"操作路径,并以揭阳市榕江新城北部商务区为例论述管控单元规划的总体思路及做法.
提交时间：2021-09-25
1223. 土地制度改革下的土地整备利益统筹模式探索——以江碧环境生态产业园(碧头社区)土地整备利益统筹项目规划研究为例
摘要： 深圳市历尽40年的改革开放,从一个小渔村一跃成为中国一线城市,是世界城市发展的奇迹,为世界其他城市建设和发展树立了典范和提供了参考,但深圳市在快速发展的同时比其他城市更早遇到了一系列土地问题,深圳市也在土地制度改革中做出了诸多探索,尤其是城市更新模式已经走出了深圳样板,发挥了它应有的历史作用,但深圳市发展到目前为止,增量土地所剩无几,存量土地集约节约利用不够,但困于深圳市土地权属和现实情况的复杂性,单一城市更新模式已无法全力支撑深圳市土地制度改革和城市高质量发展,因此深圳市探索提出的土地整备利益统筹模式基于城市更新和土地整备两种模式的综合体登上了深圳市城市发展的舞台,但此模式发展时限较短,深圳市现实问题较多,政策弹性较大,各个项目处理方式均有差异,无法按统一手段和路径处理,为尽快使此模式适应各个区不同的问题,江碧项目作为目前深圳市较大面积的产业空间土地整备利益统筹案例,从留用土地指标测算、留用土地落位方式、三方征地企业处理等方面提出新的探索,为深圳市城市建设和管理提供模式参考.
提交时间：2021-09-25
1224. 微更新理念下的老旧社区公共空间适老化改造
摘要： 在以居家养老为主导养老模式的背景下,不少老旧社区开展了一些适老化更新活动,但老旧社区的适老化成效却不尽如人意,养老服务不成体系、服务设施闲置等成了新的适老化更新问题,因此通过微更新理念,探索老旧社区公共空间适老化改造的新手段,更有现实意义.通过对老旧住区公共空间适老化面临问题的梳理,引入微更新理念,在理清老旧住区公共空间适老化微更新的思路与方法的基础上,建构了街巷空间更新、公共生活激活、服务体系构建的社区公共空间微更新框架.最后以重庆市人民村社区为例,从步行系统、安全设施、标识引导、街角空间、功能复合、边角空间、宅前空间、服务网络、设施布置、服务设施等八个方面探索了社区公共空间的微更新方法,为营造充满活力、服务周到的适老社区提供借鉴.
提交时间：2021-09-25
1225. 形态学视角下广州旧城街区地块形态演变探讨
摘要： 随着城市快速的结构调整与转型,广州旧城街区面临着失去地域文化特性的危险,旧城街区的保护与发展缺乏有效的理论基础与实践依据.而康泽恩城市形态学作为的国外城市形态学的德英学派代表,以描述城镇平面格局的历史地理架构为目的,在欧洲已有了成熟的应用,其研究视角与研究方法值得借鉴.本文选取广州传统旧城街区——状元坊街区作为案例研究对象,开展大比例尺的城市形态研究.运用康泽恩城市形态学理论,结合各个时期的历史地图,创新性地运用了"地块标记与追踪"方法,探讨街区的地块形态演变过程,最终划分不同类型的地块形态单元.并且通过地块形态演变分析,探讨广州旧城街区地块形态演变的规律及动因,为旧城街区的形态保护与更新提供有效的思路.
提交时间：2021-09-25
1226. 微更新视角下城市边缘社区色彩优化策略研究——以深圳市上坑社区为例
摘要： 城市边缘社区色彩展现了城市发展过程中城乡接合带的风貌特色.随着城市的辐射作用加大,以常住流动人口为主要居民的城市边缘社区,因居民建筑色彩设计意识薄弱且缺乏科学合理的色彩规划管控,存在社区文化色彩符号不突出、新旧建筑色彩不相融合、现代建筑色彩过于追求个性化与多元化等色彩问题.因此,优化社区色彩风貌、提升社区空间活力,为居民提供一个高品质的生活环境十分必要.本文从城市边缘社区微更新角度入手,以深圳市上坑社区为例,通过对比分析上坑社区不同空间层次色彩现状,使用Origin数据分析软件对社区建筑色彩进行科学研究,挖掘社区色彩风貌混乱的根源,提出了城市边缘社区色彩的优化策略:突出传统文化色彩符号、结合受众群体的色彩认知体验、消除噪色对社区色彩风貌的影响,以期营造出具有活力的、美好的城市边缘社区色彩风貌.
提交时间：2021-09-25
1227. 文化认同视角下老旧社区微更新策略研究——以重庆市梅村为例
摘要： 老旧社区作为特殊的城市构成单元,是实现城市高质量发展的有效载体,但是长时期暴露出来的社区生活环境的"衰败化"、社区公共精神的"冷漠化"、社区更新过程的"轻内涵"、社区更新主体的"参与弱"等困境,导致社区在更新和治理过程中,存在极大的问题.本文以重庆市梅村社区为研究对象,通过实地的调研与访谈,分析现状问题,梳理梅村老旧社区的文化资源和发展定位,引入触媒理念作为更新手段,从文化认同的形成逻辑出发,结合梅村的具体情况,从建立社区触媒清单的更新模式、营造社区集体记忆、搭建社区共同缔造联盟、打造社区文化社群等方面,提出针对梅村老旧社区的微更新策略.
提交时间：2021-09-25
1228. 我国城市街道更新实践评述与启示
摘要： 街道空间作为我国城市更新的微观实践单元,亦是空间治理视角下更新规划转向的实践场域.本文以我国近30年来各地颇具代表性的城市街道更新实践为研究对象,对比梳理相关政策与案例类型,梳理出我国城市街道更新实践经历了保留性环境整治、重建性功能置换和参与性有机更新三个发展阶段,继而从更新起因、参与主体和资本来源三方面探究街道更新的主要动力机制,总结我国现阶段的街道更新实践主要为自上而下的指令性更新、自下而上的无组织更新和"上下结合的"协同式更新三种模式,并据此对更新效果进行评述,从街道更新的理念创新、模式创新、工具创新三方面提出启示,以期为后续的街道更新实践提供借鉴.
提交时间：2021-09-25
1229. 武汉里份社区老年人交往空间特征及改造建议——以三德里、汉润里等社区为例
摘要： 当前我国正加速步入老龄化社会,并且由于念旧情结、社会氛围变化等原因,老年人已经成为城市老旧社区居民的重要组成部分.在老旧社区适老化改造过程中,考虑到人的社会性及老年人的生理、心理情况,除了扶手、栏杆等基础设施外,也应当考虑老年人交往空间的营造.在众多老旧社区中,武汉里份社区较为特殊,其历史悠久、人员复杂、空间独特,老年居民的交往情况与需求也具有特殊性,具有研究价值.因此,本文对里份社区老年人的交往情况进行调查,分析其交往空间的分布、环境及设施特征,总结现状问题,并发现这些空间特征及问题是由于当前社会背景、老年人特殊属性、建成环境及社区管理等因素造成的,并基于此在空间、设施及管理方面提出对里份社区老年人交往空间改造的建议.
提交时间：2021-09-25
1230. 西雅图滨水区再生实践启示
摘要： 城市滨水区在城市中扮演者重要角色,是"人-城市-自然"三者融合的载体,其更新是城市更新的重要组成部分.西雅图中央滨水区改造作为西雅图市最具代表性的城市滨水区更新项目,是经济、社会、政策和城市空间环境等多种因素合力作用影响下的深度革新,其再生影响了西雅图市的城市形态,提高了城市品质,提升了城市特色和活力.文章通过对中央滨水区成功转型再生项目的梳理,从空间策略和操作策略两个层面,深入分析其在空间重塑、交通优化、生态环境改善、设计决策模式转变等方面的可持续操作机制.最后总结提出对我国滨水区更新发展的若干启示,具体包括共享设计开发权利、以开敞空间为主导营造滨水生活场所、提升公共基础设施建设、将自然演变融入设计中、把可持续设计放在首位.
提交时间：2021-09-25
1231. 自组织理论下城中村改造过程探究——以厦门市马垅社为例
摘要： 在快速城市化进程下,厦门市城中村发展密实化,为城市存量更新带来诸多麻烦.为了城市高质量持续发展,需要优化旧村更新方法,以促进城中村适应城市发展,本文以厦门市马垅社为例,在观察其微观空间特点的基础上,通过自组织理论视角展开马垅社改造过程,分析马垅社发展中各要素之间的协同运作的自组织机制,并揭示在一定的外部作用下,村集体主导的自组织协作有利于促进城中村调整以适应外部城市环境,进行自我更新,进而实现从破败的小村庄自发城市化发展为宜居城中村.强调自组织对城中村改造的必要性,并对自组织模式下城中村改造提出几点建议.
提交时间：2021-09-25
1232. 延续市井文化内涵的城市菜市场更新设计策略
摘要： 自2018年7月,中央全面深化改革委员会第三次会议审议通过了《关于建立健全基本公共服务标准体系的指导意见》至今,全国许多城市都开始对城市中的菜市场进行更新工作.但是其更新工作大多停留在硬件设施更新,忽视了菜市场空间所承载的重要城市文化内涵之一——市井文化.本文基于市井文化的当代价值,分析目前城市菜市场的更新困境,通过将菜市场中的市井内容进行物质化分类,对分类结果再分别确定采取的更新方式——延续式更新、半延续式更新和非延续式更新,同时在传统菜市场内进行一定的市井场景植入,从而提出了一套延续市井文化内涵的城市菜市场更新思路,亦是一套适应新经济形态的城市菜市场空间的营造策略.
提交时间：2021-09-25
1233. 乡村记忆视角下的安置社区更新改造——以上海春馨苑为例
摘要： 安置社区是移民社区的一种,是中国快速城镇化的产物.在这些安置社区中,失地农民虽然居住在城市中,但是缺乏社区认同感和归属感,依然保留了乡村的生活习惯.乡村记忆则是农村文化和生活习惯得以传承的集体记忆.本文从乡村记忆的理论视角出发,在国内外移民社区的更新研究基础上,探讨目前中国安置社区的现状与问题,提出此类社区更新改造需要考虑的乡村记忆问题.本文以上海春馨苑为研究对象,通过实地调研和居民访谈,观察他们的生活习惯和行为方式,了解他们在社区空间环境和生活设施等方面的诉求.继而结合乡村记忆的传承特征,从社区空间、生活、管理和文化四个方面提出社区更新改造的策略.通过这样的社区更新改造,可以使失地农民更快地融入城市生活,同时,使乡村记忆得以传承.
提交时间：2021-09-25
1234. 香港市区重建中权责共享的公众参与机制研究
摘要： 自2001年香港特区政府发布《市区重建局条例》以来,逐渐形成了一套以市区重建局为核心,以改善市区老化与保障市民利益为原则的城市更新办法.在政府的引导下,香港建立健全了在规划编制审批、项目立项与土地批约等方面权责共享的公众参与机制,初步形成一套政府公开决策,市民全程参与,配套政策动态更新和流程设计可实施性强的城市更新体系.本文以香港市区重建计划的政策体系为切入点,对政府、市民通过正和博弈实现整体社会效益最大化的流程设计展开研究,希望对其他城市更新中公众参与机制构建有所借鉴.
提交时间：2021-09-25
1235. 向存量发展转型时期的长沙城市更新路径探索
摘要： 随着存量时代的来临,越来越多的城市面临着重构城市更新体系的压力.虽然当前沿海地区已有较为成熟的城市更新经验,然而处于转型期的内地城市在城市发展阶段、城市性质和定位、城市政策环境的不同决定了其城市更新路径的选择应当具有自身的特性.本文通过对处于转型期长沙城市更新路径选择的动力和城市更新路径建构的重点方向的研究,认为长沙未来的城市更新必须跳出房地产导向的模式,以人居环境提升为出发点,在更新服务目标、顶层设计、配套政策、规划体系、社会资本参与和项目生成机制六个方面入手探索更新路径,对更新模式和更新体系予以创新.
提交时间：2021-09-25
1236. 新经济形态下旧城社区商业更新策略研究——以武汉市香江社区为例
摘要： 随着城市的发展、互联网时代的到来以及大型公共卫生事件的出现,居民生活需求及生活方式发生巨大变化.旧城社区中的社区商业由于前期建设缺乏科学合理的规划以及市场竞争激烈导致现有社区商业业态出现断层、布局分散、功能同质化等问题出现,已无法全面满足社区居民的生活需求.在追求高品质发展的时代背景下,旧城社区更新问题越来越被重视.文章梳理了旧城社区商业的发展历程,探讨了当前旧城社区商业的发展困境,创新性地提出了"增必备+减同质"的社区商业业态更新策略、注重"慢体验"的社区商业空间更新策略和强调"快零售"的社区商业载体更新策略,并以武汉市香江社区为例进行了社区商业的调研及更新设计.
提交时间：2021-09-25
1237. 新经济形态下历史街区更新设计策略探析——以安徽省桐城市六尺巷为例
摘要： 六尺巷作为中国传统文化中"礼让"品质的重要载体,随着城市的发展面临活力价值衰退、文化传承缺失和古迹损毁严重等问题.在新时代背景下,六尺巷不仅仅是历史建筑,更是城市的精神地标.本文通过回顾六尺巷的发展历史并解读其传承意义,分析总结六尺巷历史街区在城市更新过程中面临的问题,结合新经济形态的发展要求,提出街区复兴的设计策略,将社会关注的六尺巷文化融入街区的改造与复兴中,通过文化传承、产业植入和政策制定等多要素来推动六尺巷地段的自我循环,重现六尺巷的文化繁荣,从而完成"复其表,非兴其里"的历史街区保护复兴的目标.
提交时间：2021-09-25
1238. 新时代背景下传统商业步行街的复兴策略研究——以张家港沙洲中路步行街为例
摘要： 传统商业步行街的复兴，并不是通过空间的大拆大建将传统步行街改建为购物中心，而是在原有的基础上转型升级，通过业态的调整、文化吸引力的增强、空间场景的微更新、交通组织的优化和运营管理的标准化，使城市活力重新回归商业步行街。
提交时间：2021-09-25
1239. 夜间经济背景下济南传统街区城市更新探讨
摘要： "夜间经济"已成为当今城市发展新趋势,涌现出重要的经济增长点,进而在时间维度上对城市设计提出更高要求,而在空间布局上市民夜间活动更接近成熟老街区,街区传统城市空间正面临与新兴业态的碰撞冲突.传统街区的改造应明确未来利用方向,避免在更新中失去活力,夜间经济的结合可成为未来街区更新的考虑方向,这便需要在城市设计阶段对未来夜间活动场景充分考虑.本文通过分析当今市民夜间活动的丰富性、灵活性等特点,结合以济南为典型代表的北方城市传统街区现状,以城市空间脉络系统整合及市民行为需求为导向,进行街区混合功能布置,塑造开放街道界面,完善夜间交通配套设施,探索传统街区适应夜间新型业态的更新策略,力求建立传统现代交融的当代活力街区.
提交时间：2021-09-25
1240. 以多元协同空间治理模式实施城市更新的思考
摘要： 传统空间管理方式适用于城市建设用地的"增量扩张"时期,对于现阶段以存量建设用地利用为主要特征的海口市城市更新,已经不再适宜,传统空间技术手段和管理方式缺乏针对存量空间的规划许可,存量空间的用途改变存在制度障碍,且责权利不统一,市场和社会对城市更新配合积极性不足.在十八届三中全会以来政府"简政放权"、"推进国家治理体系和治理能力现代化"的大背景下,本研究提出,要实现海口市城市更新的可持续推进,需要以房产税为抓手推动制度变革,以政府放权、市场开放、社会赋权的多元协同为手段推动空间治理模式变革,以及以管理模式分区和体制机制创新为保障落实城市精细化管理.通过这些措施,缓解海口市政府单方面主导城市更新所带来的财政压力和社会压力,激发市场、社会的参与热情和主人翁意识,由多方协作,共同完善海口市的城市功能,最终实现海口市城市功能和人居环境质量的提升.
提交时间：2021-09-25